Förhandsbesked

Ett förhandsbesked är ett beslut från kommunen om marken är lämplig att bebygga med den byggnation som planeras. Förhandsbesked används främst när fastigheten ligger utanför detaljplan och du vill få kommunens bedömning innan du går vidare med projektering och ansökan om bygglov. Det är vanligt när du vill uppföra ett nytt bostadshus på en obebyggd tomt eller planerar att stycka av mark för att bilda en ny fastighet.

Ja, om du ska söka bygglov är det i granskningsstadiet av din ansökan som bygglovshandläggaren går igenom arkitektritningarna. Utan arkitektritningar har kommunen inget att bedöma så dessa handlingar är nödvändiga i processen med bygglovsansökan. De ritningar som normalt utgör bygglovshandling är planritningar, fasadritningar, situationsplan och sektionsplan.

Ja, vi tar fram allt underlag som krävs för att skicka in bygglovsansökan. De flesta av våra kunder ansöker bygglovet på egen hand genom en e-tjänst som de flesta kommuner tillhandahåller (med Bank-ID). Men vi kan självklart assisterar hela vägen om så önskas.

Beroende på var du befinner dig i processen så anpassar vi våra tjänster för att hjälpa dig vidare. Oftast börjar våra uppdrag med att vi får in ett underlag som kan vara allt ifrån ett beskrivande mejl eller en servettskiss till färdiga arkitektritningar. Underlaget granskas och leder ofta till att vi bokar in en kostnadsfri konsultation för att gå igenom hela projektet med er och få en bild över vad vi kan hjälpa till med. Efter konsultationen tar vi fram en offert anpassad efter era specifika önskemål.

För att kunna vara behjälpliga oavsett vilket stadie du befinner dig i så skapar vi en offert utifrån ditt unika projekt. Allt baseras i hur mycket hjälp som önskas. För att vi båda ska känna en trygghet i att vi arbetar med samma ambitionsnivå i projektet erbjuder vi en kostnadsfri konsultation för att få en förståelse över ert specifika projekt och era önskemål samt tar fram offerter, ofta med fastpris innan vi påbörjar något.

Efter att vi att vi är överens om omfattning av projektet så bokar vi in ett startmöte på plats hos er inom 1-2 veckor när det gäller arkitektritningar. Därefter är kompletta ritningar för bygglovsansökan klara på cirka en månad. När ansökan är inne hos kommunen har de upp till tio veckors handläggningstid (kan i vissa kommuner under perioder ibland ta längre tid än så). Parallellt med handläggningen hos kommunen kan vi påbörja upprättande av konstruktionsritningar och andra detaljritningar samt själva upphandlingen av entreprenörer.

Vi brukar säga att en ”normal” tidsplan för ett större projekt står färdigproducerat cirka ett år efter att vi påbörjat arkitektritningarna.