Från 30-talshus till nybyggd dröm

I ett lugnt bostadsområde i Västerås har ett modernt och personligt hem vuxit fram. För Destiny och Martin började resan med drömmen om att bygga ut ett charmigt rött 30-talshus – men slutade med att huset revs och ersattes av ett helt nytt hem. På vägen blev Byggingenjörsbyrån en viktig del av resan, från de första skisserna till nya konstruktionsritningar när projektet plötsligt ställdes inför stora utmaningar.

Efter några år i Stockholm hade Destiny och Martin bestämt sig för att flytta hem till Västerås. De hade länge sneglat på ett mindre rött hus från 1930-talet, med flera fina originaldetaljer bevarade. De köpte huset innan det ens hunnit komma ut på marknaden med planen att bygga till och samtidigt bevara så mycket som möjligt av det gamla.

Genom en bekant fick de kontakt med Byggingenjörsbyrån och direkt efter att de hade hämtat nycklarna möttes vi på tomten för att mäta in huset och prata om deras planer. Det var då den första stora överraskningen kom.

Vid inmätningen upptäcktes att det befintliga huset låg för nära tomtgräns. Efter dialog med kommunen stod det klart att någon tillbyggnad inte var möjlig på grund av ett detaljplanestridigt utgångsläge.

”Det var tufft där och då att få beskedet att huset behövde rivas. Vi gillade ju de gamla detaljerna i det huset.”

Trots beskedet ville Destiny och Martin inte släppa tomten. De trivdes i området och såg möjligheten att i stället skapa något helt nytt. Beslutet blev att riva det gamla huset och bygga ett nytt från grunden.

Ett hus som fick växa fram ur deras idéer

Destiny och Martin hade en tydlig bild av hur de ville att deras nya hem skulle se ut. Med hjälp av deras inspirationsbilder tog Byggingenjörsbyrån fram ett första skissförslag som sedan utvecklades till de slutliga bygglovshandlingarna.

För familjen var det viktigt att få vara delaktiga i utformningen samtidigt som de kunde få stöd i de frågor de själva inte hade erfarenhet av.

”Det var skönt att ni lät oss ha våra egna idéer eftersom det är vi som ska bo i huset, men samtidigt kom med bra input på saker vi inte själva hade tänkt på. Det hjälpte oss otroligt mycket.”

När projektet gick vidare till konstruktionsritningarna valde Destiny och Martin, på grund av tidsplan och kostnad, att anlita en annan konstruktör.

Med facit i hand blev det ett beslut de skulle komma att ångra.

När konstruktionsritningarna inte höll måttet

Eftersom Byggingenjörsbyrån även var kontrollansvariga i projektet fortsatte kontakten under byggnationen. Vid ett arbetsplatsbesök upptäcktes att de konstruktionsritningar som tagits fram av den andra konstruktören inte höll måttet och inte gick att bygga efter.

Grunden var redan gjuten och tiden var knapp. Nya konstruktionsritningar behövde tas fram relativt snabbt för att byggnationen skulle kunna fortsätta.

Eftersom Byggingenjörsbyrån redan hade arbetat med huset och hade full förståelse för projektet kunde vi ta över arbetet och snabbt ta fram nya konstruktionshandlingar som entreprenören kunde bygga efter.

”Vårt största misstag och det vi ångrar mest i hela processen är att ni inte fick göra konstruktionsritningarna från början. De första konstruktionsritningarna vi fick gick inte att bygga efter och detta ledde till större kostnader i slutändan, vi skulle ha låtit er tagit fram alla handlingar från början.”

Ett tryggt stöd genom hela resan

Att bygga hus var inget Destiny och Martin hade planerat från början. När beslutet att riva det gamla huset väl var taget kastades de in i en process där mycket var helt nytt. Därför blev det viktigt att ha kunniga personer att luta sig mot.

”Vi hade aldrig klarat det här utan er hjälp. Vi hade inte tänkt bygga ett nytt hus från början, utan kastades in i det och hade ingen kunskap om någonting. Vi vill verkligen rekommendera Byggingenjörsbyrån till andra. Det har känts väldigt tryggt. Ni har varit snabba på att svara, hjälpsamma och det märks att ni sitter på väldigt mycket kunskap.”

Idag står huset färdigt och familjen har fått precis det de hoppades på när de bestämde sig för att stanna kvar på tomten – ett hem som är anpassat efter deras liv och deras behov.

Resan blev betydligt mer omfattande än de först hade tänkt sig, men tillsammans med rätt stöd längs vägen kunde en oväntad vändning bli början på något ännu bättre.

Projektets tidslinje

• 21 Maj 2024 – Konsultation angående tillbyggnation.
• 4 Juni 2024 – Startmöte på plats.
• 13 Juni 2024 – Vi kontaktade kommunen om att befintligt hus stod för nära tomtgräns.
• 26 Juni 2024 – Möte med kund för att gå vidare med nybyggnation efter kommunens besked att vi ej fick bygga ut befintligt hus pga. detaljplanestridigt utgångsläge.
• Juni-Juli 2024 – Handskisser, förslagshandlingar, samt revideringsmöten.
• 23 Juli 2024 – Bygglovshandlingar klara.
• 23 Augusti 2024 – Kund tackar nej till vår hjälp med konstruktionsritningar.
• 16 September 2024 – Bygglov beviljat.
• 25 September 2024 – Delstartbesked för rivning.
• 21 December 2024 – Startbesked för grunden.
• 5 Februari 2025 – Arbetsplatsbesök grund.
• 5 Mars 2025 – Byggingenjörsbyrån tar fram nya konstruktionsritningar.
• 12 Mars 2025 – Startbesked resterande delar av huset.
• 28 Augusti 2025 – Stomme rest.
• 5 November 2025 – Arbetsplatsbesök tätskikt.
• 20 Februari 2026 – Slutsamråd och slutbesked.

Text och bild: Jessica Fredriksson